项目概况


  华府•东湖和缘项目是桃源县2012年招商引资的重点建设工程,该工程位于桃源县城东区梅溪桥居委会旁,常吉高速桃花源出口,319国道与桃源沅江大桥交汇处。与县城隔江相望,项目命名“华府•东湖和缘”。该项目占地约115亩,公共用地近40亩,共计155亩。该项目共有两个部分,分别是五星级酒店和住宅小区。



  五星级酒店毗邻沅江,以319国道,常吉高速相邻,依山伴水,环境优美。酒店占地约25亩,建筑面积约6万平方米,其中地上面积5万平方米,地下面积约1.2万平方米。酒店将采取承包出租和开发商聘请专业酒店管理团队自行运营相结合模式,分散了酒店运营的风险,提高了酒店的稳定性。酒店集休闲,娱乐,餐饮,购物,商务,居住为一体。



  例如有酒店中西餐厅,购物中心,豪华KTV,游泳馆,健身房,茶饮,电影城,特别是沅江游船码头,开辟雷竞技最新网址第一个水上运动游玩项目。这样集多功能为一体的酒店将成为桃源县最具有标志意义的商业建筑。



  住宅小区临近酒店,小区内设施齐全,商场、幼儿园、超市、健身蕴于其中。小区建设规模约32万平方米,地上25万平方米,地下7万平方米。小区定位为高端品质,人文景观于一体。舒适,享受,高档的理念设计的小区户型面积为110—200平方米不等,10多种户型供不同需要的人群多种选择。小区还建设有投资性购房的小型出租房约200套,房间面积为50—70平方米不等。小区将引入专业的物业管理团队,为小区居民提供最优质的服务。小区内景观建设采用灵活的山水园林布局,既是居家小区,又是人文景观主题公园。小区内还建有公共配套建设的人工湖约20亩,山水园林尽收眼底,休闲娱乐乐在其中。



  该项目总投资约6—7亿元,其中酒店投资约3亿元,住宅小区开发约4亿元。预期收益11亿元,其中固定资产收益约2亿元,整个项目评估盈利约4亿元。该项目拟分两期建设,一期启动地上约15万平方米,酒店约6万平方米。



  一期拟投入建设资金约2亿元,一期商居预期共计收入3—4亿元,待一期完成后,立即启动二期建设和酒店装修,酒店建设及装修周期3—4年。整个项目建设拟在5—6年内全部完成。



  该项目建成,将加快桃源县城东区城市化的进程,为城东区的建设和改造奠定了坚实的基础,为桃源县的城市建设提质护容迈出了一大步,为桃源县人民的美好生活及住家理念上了新的台阶。

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